Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowana w miejscowości Wały, gmina Nidzica, powiat nidzicki, na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej.
Działka nr 161/2, o powierzchni 8 310 m², położona jest w otoczeniu otwartej przestrzeni, pól i lasów, co zapewnia spokój, prywatność oraz komfort codziennego użytkowania. Duży areał oraz regularny kształt dają swobodę zagospodarowania terenu zarówno pod dom całoroczny, jak i w sposób bardziej rekreacyjny, zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

ATUTY:
- wydane warunki zabudowy możliwość budowy domu jednorodzinnego,
- powierzchnia 8 310 m² przestrzeń i prywatność,
- regularny kształt działki,
- media: prąd, woda, telekomunikacja,
- skrzynka elektryczna na działce oraz stacja transformatorowa w bezpośrednim sąsiedztwie,
- dojazd drogą asfaltową wygodny, całoroczny,
- naturalne, zielone otoczenie obszar chronionego krajobrazu.

Warunki zabudowy
Dla części działki wydano warunki zabudowy, umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym,
- dach dwuspadowy,
- kąt nachylenia dachu: 30 45 ,
- wysokość zabudowy: 5,0 7,0 m,
- szerokość elewacji frontowej: 9,6 14,4 m.

Wymiary
Działka o regularnym kształcie, wymiary orientacyjne: ok. 56 m 153 m.

Media
- energia elektryczna dostępna; skrzynka na działce, stacja transformatorowa w sąsiedztwie,
- woda sieć wodociągowa w pasie drogowym; możliwość podłączenia lub wykonania własnego ujęcia,
- telekomunikacja sieć wzdłuż drogi,
- kanalizacja sanitarna docelowo sieć; do czasu realizacji dopuszczone szczelne szambo.

Dojazd
Dojazd drogą powiatową nr 1534N (asfaltową).
Z drogi powiatowej prowadzi krótki zjazd w drogę gminną, z której zgodnie z warunkami zabudowy zaplanowany jest wjazd na teren działki. Dojazd wygodny i całoroczny.

Lokalizacja i otoczenie
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do zaplecza miejskiego Nidzicy oraz okolicznych terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, naturalnego otoczenia.
- Nidzica ok. 10 15 minut,
- Olsztyn ok. 45 50 minut,
- szybki dojazd do S7 węzeł Nidzica.

W niewielkiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne regionu, m.in. Jezioro Omulew (ok. 25 minut) oraz Zimna Woda (ok. 15 minut), oferujące możliwość wypoczynku i aktywnego spędzania czasu.

Dodatkowa możliwość
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej, bezpośrednio graniczącej działki nr 162/3 o powierzchni 1,6784 ha, dla której złożono wnioski o wydanie warunków zabudowy. Opcja ta daje szersze możliwości zagospodarowania, również w perspektywie inwestycyjnej.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Na stronie dostępna jest pinezka z lokalizacją działki, umożliwiająca samodzielne zapoznanie się z nieruchomością w terenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )